Семейная ипотека в 2026 году

Семейная ипотека — одна из самых выгодных государственных программ для покупки жилья. В 2026 году она продолжает действовать, а условия стали ещё доступнее. Разбираем всё, что нужно знать.

Что такое семейная ипотека

Семейная ипотека — государственная программа льготного кредитования. Суть: государство компенсирует банку разницу между льготной (6%) и рыночной (18–22%) ставкой. Вы платите 6% — банк получает рыночную доходность за счёт бюджета.

Программа работает только для покупки первичного жилья — квартир в новостройках по договору долевого участия (214-ФЗ). Именно так продаётся жильё в ЖК «Гоголь».

Кто может получить семейную ипотеку в 2026 году

Для получения достаточно хотя бы одного из условий:

• В семье есть ребёнок, рождённый с 1 января 2018 года по 31 декабря 2026 года.
• В семье есть ребёнок с инвалидностью (без ограничений по году рождения).
• Семья усыновила ребёнка, рождённого после 01.01.2018.

Параметры программы

Пример расчёта

Квартира в ЖК «Гоголь» 2-комнатная студия, стоимость — 9 000 000 ₽:

Необходимые документы

• Паспорт гражданина РФ (всех участников сделки).
• СНИЛС и ИНН.
• Свидетельство о рождении ребёнка (или решение об усыновлении).
• Свидетельство о браке (если заёмщики — супруги).
• Справка о доходах: 2-НДФЛ или справка по форме банка.
• Трудовая книжка или трудовой договор.

Как получить семейную ипотеку в Томске

1. Выберите квартиру в ЖК «Гоголь» — мы поможем с подбором.
2. Обратитесь к нам — мы направим вас к менеджеру банка-партнёра.
3. Подайте заявку на ипотеку — решение обычно за 1–3 дня.
4. Получите одобрение и подпишите ДДУ.
5. Банк перечислит деньги на эскроу-счёт застройщика.