Что такое семейная ипотека
Семейная ипотека — государственная программа льготного кредитования, которая позволяет семьям с детьми купить квартиру в новостройке по ставке от 6% годовых. Это в 2–3 раза ниже рыночной ставки, которая сейчас превышает 18–20%. Разницу между льготной и рыночной ставкой компенсирует государство.
Программа действует при покупке квартиры по договору долевого участия (214-ФЗ) — именно так продаются квартиры в ЖК «Гоголь».
Условия программы
| Процентная ставка | от 6% годовых |
| Первоначальный взнос | от 20% стоимости квартиры |
| Максимальная сумма кредита | до 12 000 000 ₽ |
| Срок кредита | до 30 лет |
| Вид недвижимости | Новостройка по ДДУ |
Кто может получить
Семейная ипотека доступна гражданам РФ при соответствии хотя бы одному из условий:
- В семье есть ребёнок в возрасте до 18 лет (рождён с 1 января 2018 года или позже).
- В семье есть ребёнок с инвалидностью (без ограничения по году рождения).
- Семья усыновила ребёнка, рождённого после 1 января 2018 года.
Необходимые документы
- Паспорта всех участников сделки.
- Свидетельство о рождении ребёнка.
- Свидетельство о браке (если применимо).
- Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка).
- СНИЛС и ИНН.
- Договор долевого участия или договор бронирования.
Пример расчёта платежа
| Стоимость квартиры | 8 500 000 ₽ (2-комн. студия) |
| Первоначальный взнос (20%) | 1 700 000 ₽ |
| Сумма кредита | 6 800 000 ₽ |
| Ставка | 6% годовых |
| Срок | 25 лет |
| Ежемесячный платёж | около 43 800 ₽ |
* Расчёт приблизительный. Точные условия уточняйте в банке-партнёре.
Как оформить
- Оставьте заявку на нашем сайте — мы подберём квартиру под ваш бюджет.
- Получите одобрение от банка (мы поможем с подбором банка-партнёра).
- Подпишите договор долевого участия.
- Банк перечислит средства на эскроу-счёт.
- Получите ключи в I квартале 2030 года.